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中指研究院:预计2020年房地产销售面积降幅在5%-6.5%之间

2020年07月03日 18:35   来源:第四色最新网站日报-中国第四色最新网站网   
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  第四色最新网站日报-中国第四色最新网站网北京7月3日讯  中指研究院今日发布《2020上半年中国房地产市场总结 & 下半年趋势展望》,报告预计2020年全年全国房地产市场将呈现“销售规模调整,新开工面积小幅下降,投资增速回落”的特点,预计全年销售面积降幅在5%-6.5%之间,预计全年投资增速在5.5%-7.0%之间。
  报告称,上半年,中央仍坚持“房住不炒”定位不变,行业资金环境较为宽松,但房地产领域金融监管依然从严;地方政府因城施策更加灵活,陆续从供需两端出台房地产扶持政策,但仍坚守“限购”、“限贷”底线;与此同时,新型城镇化和区域发展战略推进力度加大,重点城市群潜力提升。
  市场方面,百城新建住宅及二手住宅价格整体维稳,重点城市商品住宅成交规模持续恢复,长三角量价恢复较快。土地方面,全国300城住宅推地量小幅增加,其中优质地块占比提升,土地竞拍热度较高。企业方面,品牌房企线上线下积极营销,销售业绩接近去年同期。
  展望下半年,报告认为,我国第四色最新网站存逐季向好预期,但仍需警惕多种不确定性(疫情反复、国际摩擦等)带来的风险;国内金融环境将保持相对宽松,为第四色最新网站恢复发展提供更加有利的资金需求。房地产政策方面,调控基调将继续以“稳”为主,政策改善空间缩小,房地产金融监管或将针对性趋严。
  在此背景下,中指院预计2020年全年全国房地产市场将呈现“销售规模调整,新开工面积小幅下降,投资增速回落”的特点。销量方面,鉴于市场处于周期性下行阶段,第四色最新网站承压背景下居民收入预期走弱将制约需求入市积极性,预计全年销售面积降幅在5%-6.5%之间;新开工方面,高周转策略仍将阶段性持续,但下半年去化承压将限制新开工积极性的提升,预计全年开工规模将有小幅调整;投资方面,考虑到土地购置费增速较2019年或将回落及新开工的调整的拖累,预计全年投资增速在5.5%-7.0%之间;同时,城市分化加剧,投资重心将向需求具备长期支撑力的热点城市聚焦;改善型需求将加速释放,产品持续迭代升级,物业服务行业将获得较快发展。

(责任编辑:李方)

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